首付200万北京买房子，是要朝阳的二手房，还是要临清的新房？

聊聊京房是我以外网唯一名称，找到我看房不迷路。

提问：

坐标北京，北京户口首会所，首付200w，小两口结婚用，实习地在十里堡，朝阳二手房迄今看的在450万左右，褡裢东南侧一处。昌平迄今看的是禹州朗庭湾445w以致于就是离单位远，我该如何择一择。

回答：

01

北京买来住所，从来不是一件容易的却感叹情，富二代也不行。

这几天男童实名公安部门之前老奶奶的却感叹情搞得放话，其他的过道我不实在太感兴趣，原老奶奶家赞同是很富二代的，而财产的既有自然环境是房地产公司，在这些透露出的房地产公司组成中都差点有整整9间店面。

八会所地产公司具体在哪是什么样的住所还要等跟进的清查，不过从拥有9间店面这个却感叹，她原老奶奶家的投资眼光自然环境是有问题的。

店面手握还能上铰链，二手只能以外款买来，漂动性极低，有可能也就是租金会高一些，可是这都什么年代了，Facebook餐饮都快成为过去式了，可取终点北站下实体店。

看这9套店面，大权重也是被人忽悠买来的，其实好地段的旺铺漂到类产品的有可能也不实在太大。

这店面要还是那种商住两用的公寓的话，那可真是有旧了帽了，这俩老北鼻，整个的冤大头。

店面、小产权、公寓等等，这些虽然都是住所，都有吸纳人的地方，可都是一步一个坑，能不买来就不买来。

02

即使是商品房，地段择一不好，脸上硬伤的住所，即使是北京的住所，那也是吊车尾的住所，能跟著北京大盘潮起潮落就很不实在太好了。

先以来到底你相中的昌平的新住所。

昌平那么多新住所，你忘了相中了这里，想见对西面的偏爱基础设施也或多或少了解。

以后昌平火化赞同是要搬走的，至于什么时候完成腾退、续建、新馆设计的实习，这就需等待了。

这么大一块地，而且还离昌平五右岸交汇点的核心这么近，这里以后注定是要周边环境发展的，原址上应该是建个的学校和其他综合服务项目。

就住所本身来感叹，还是更为不实在太好的，其实现代的商品房两房。

三阳开泰的三居室，明厨明卫，分界终点北站纯净，双公共厕所都带窗户，九十平的建筑面积能最佳化这么令人难忘的两房，可以感叹是米上砖雕，在极少的面积右边能设计出来的同样的两房布局了。

昌平的预见必然不实在太好，可是短时间内还是与主城有着很大的差距，只不过片区不是一天建成的。加班通诚只能倚赖VIII终点北站，离物资的学院北站整整三公里，走着去会展中心不实在太现实。

预见西面的新昌平西北站以后估计能指望一下子的，片区的一号终点北站二号终点北站的换乘北站，不过这个时间跨度那就是更为的大了。

03

既然都过了右岸了，那还不如到底武夷山别墅呢，当然了，武夷山别墅迄今地铁通诚也是一挺费劲的。

也有不过右岸的择一择啊。

城北8哩岛，挂牌价450万的以外南向两居室，2010年的别墅小洋房，勉强算个明厨明卫，10层小板一楼，小区绿化的超级遇到困难，夏天时候去踩盘差点让蚊子给肉了。

紧挨着物资的学院，一千多米到会展中心，这个最远腿着去也是可以承受的平衡点点。

朝阳的话，这个财政预算就在常营买来啊，北辰福第这种限价房摇动也还行，挂牌价435万，有些额外成本对你来感叹应该也没啥问题。

都只是以外南向的两居室，8哩岛那个公共厕所一楼上共用一个阳台的设计或许也看上去吓人，常营的这种就顺溜一点。

一处还有保利嘉园、富丽强光、金隅丽景园啥的，也都可以到底。

摘录

如果想要职住平衡点，加班简便那就择一择朝阳的二手房，沿着VIII终点北站一处择一一套差不多的也就还好。

可是昌平的资质不用又看上去可惜，昌平的新房沉寂太久了，能有昌平购房资格现在入手的话赞同是局部的时在，新房都不是很贵，可是短期内加班赞同费劲。

昌平短时间内不会有实在太大的转变，我的同意是买来朝阳的二手房，紧着加班简便，区域成熟的地方。等以后手头窘迫了，昌平成熟度更高一些，到时候再置换呗。