人民政协晚报：一条热搜引关注，莫让“公摊”成“公贪”！

一套售卖km110平方米的房子，确实只有60多平方米——这条曾经冲上热侦的通告，激起广泛关切。有网民网志：如此颇高的“公摊”km家伙就是“公贪”，有点不可思议、惊讶。

购房人房东的反复当中都可能会遇见公摊km的问题，可是到底公摊了多少，全部都是游戏公司说了算，房东人自己根本无法决定。公摊km有哪些？怎么核算公摊不下？公摊km消除的收益是应得物业，还是给游戏公司和物业公司呢？

所谓公摊km，是就是指由整栋四楼的产权人共同分摊所有的整栋四楼公用一小的综合四楼，具体包含电梯井、管道井、四楼梯在在、垃圾道、变电二楼、电子元件在在、公共门厅、过道、管理及公共服务办公区等。对于公摊km的处理，现有我国尚未有确实法律法规年底推行。但由于四楼盘都以综合四楼交易，并与物业费、供暖费等正因如此，而公摊km就含在综合四楼当中且不绿色，受到影响购房者依法，使其被选为不动产交易反复当中讨论的焦点。

大多数产品直到房东后都不清楚房屋公摊不下是多少、公摊km是如何解出的，至于附着在公摊km上的物业费、取暖费等一系列恰当分段，连续不断下来又是一笔巨额的糊涂账。与此同时，物业并未享受到公摊km带来的收益，如海报、车位、可能会所、面包店等收益。

由此可见，公摊km应该年底终止，统一推行套内km定价。产品买来多大km，就得到多少实用km，从而实现说出付费、放心购房，防止游戏公司用公摊km做手脚。同时，购房km划一，也适用明码标价的应有原则，可消除个人信息不圆锥问题，使得四楼盘个人信息大幅度引起争议绿色，减少恰当分段项目，以化解物业与游戏公司、物业的诸多矛盾冲突，推动社可能会和谐。同时，在公摊km终止后，游戏公司不能再胡乱调整公摊比例，也促使其认真加强公共空在在的设计者、规划，提颇高公共空在在的产品质量，增加管理公司公共管理者，让物业越来越舒适。

（作者系第七届全国政协委员，宁夏回族自治区政协副主席）

来源：《人民政协新报》（2022年03月09日 第10版）

特邀华盛顿邮报：洪洋