CFO涉嫌内幕交易被查，SOHO中国援引董事及其他高管均不知悉，地产分析师：大概率与此前黑石收购相关

方2021年公布大洞拟意向购并前，的产品上就传出了SOHO西方“富家”的第一时间。

2020年3同月的产品当年看出，SOHO西方正与大洞集团就国有化应开展谈判，大洞集团提出批评以6港元/股的价格比国有化SOHO西方，总交易系统价格比有约为40亿美元（涵盖特别外债）。

的产品的当年也让SOHO西方信托公司大幅拉升。2020年3同月10日当天，SOHO西方信托公司涨幅将近37%，短暂香港高等法院后，再次报收4.1港元每股。3同月12日，SOHO西方信托公司信托公司继续攀升，触及阶段性最高价4.8港元。

直至的3同月11日，SOHO西方就特别第一时间作出辩解及确认称之为，一些公司在与海外金融机构资本洽谈，以探讨开展战略合作的不太可能会，可能会造成了也可能会可能会会造成了一些公司全部已发行股份作出全面意向。截至在此之前，尚仍未就确实开展潜在交易系统作出敦促，而且并仍未与任何一方定下实施潜在交易系统的同年条款。无论如何，一些公司很难认同任何此类洽谈将造成了对股份作出全面意向。

5个同月后，SOHO西方随即新闻稿，一些公司与资本就2020年3同月11日新闻稿之前写到的潜在交易系统所开展的咨询不太可能会告一段落，这假定一些公司国有化的惨败。

虽然2次“富家”均以惨败告终，但SOHO西方折价卖房大大。今年3同月10日，SOHO西方官微揭露，潘石屹宣告拟以七折价格比销售3.2万平米蚌埠两地的部分地产，潘石屹明确回应了外界对于资金流向的怀疑，他表示此次销售房源的年收入将全部使用降欠债，可能会会用做股票本金。

去年业绩由盈转亏

从经销不足之处看，今年3同月24日，SOHO西方发布2021年全年业绩新闻稿。2021年实现营业年收入有约为17.41亿元，2020年为21.91亿元；毛利有约为13.99亿元，2020年有约为13.9亿元；本年度净利润由盈转亏，由2020年盈利5.37亿元转回2021年亏蚀1.23亿元。

SOHO西方不足之处称之为，亏蚀主要是因为2021年确认集团附属一些公司发生的常规税赋开支有约4.39亿元。

外债不足之处，截至2021年12同月31日，SOHO西方的净欠债欠债率有约44%，千分之高利贷成本有约4.7%；总高利贷总计有约179.98亿元。融资地产不足之处，截至2021年12同月31日，SOHO西方融资地产千分之出租率有约为85%。2021年，SOHO西方融资地产审核增值有约2.89亿元，较2020年的1.1亿元大大上升。2021年，SOHO西方无地产销售年收入。

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