济南：一季度新建商品房销售面积332.48万㎡ 住宅销售直至平稳

论述网讯：近日，济南市地产协会面世2022年拟于房地产零售商行驶情形。整体来看，2022年拟于零售商处于由过热平稳回落的流程，2022年拟于全县新建商品房出货范围332.48万㎡，总金额392.85亿元。

就其来看，零售商特征整体平庸为住宅区出货恢复平稳。拟于出货中，住宅区出货约1.72万套，范围224.27万㎡，总金额297.76亿元。综合重新考虑2020年同类型登革热相适应受到影响很大，2021年零售商总价过热等因素，上周拟于总价基本维持了情形下的总价现有，好于2019年同类型水平（2019年至2021年同类型分别为：202.85、146.73、356.19万㎡）。

论述新媒体了解到，春节假期过后，由于东部大体量计划来访总价量下降，零售商出现消退似乎，多数刚需计划仍以红利促销为主，优质提升计划小幅消退。但早先受省内登革热相适应等因素受到影响很大，零售商出现一定从容。

二手房消退似乎明显。二手房交易范围96.61万㎡，其中二手住宅区交易8426套、总价范围83.72万㎡。3月份二手住宅区交易范围37.69万㎡，环比增长110.16%，消退似乎较明显。部分诱因是由于商业银行更进一步向二手房贷款倾斜，利息降低，购房成本降低，吸引刚需客户购房，并催生卖旧交新提升客户购房。

住宅区价格走势趋于平稳。新建住宅区出货均价为13277.46元/㎡、同比增长4.86%。从核算面世2022年3月份商品住宅区出货价格变动情形，1-3月份我市新建商品住宅区环比合计上涨0.5，二手住宅区环比合计下降0.6。届时随着政策背景逐渐大好，零售商信心将逐渐恢复，会有更多购房者停止从容，零售商将继续维持消退状态。