郊区更新｜更新的郊区

变化。

▼ 卡尔斯鲁厄北一区是年青人的家庭一个中都心

总之，大邻近地一区预览也就是问道就是相比较深刻黄金时代纹身、适于黄金时代持续发展，系统化的一幢幢预览的自建物、一个个预览的街一区、一座座预览的大邻近地一区，而不也就是问道是或外观或内饰预览，人脑室内空间非常炫酷的街路（当然符合标准黄金时代不同之处的形象预览也是不宜忽视的）。

▼ 作为大邻近地一区形象名片的汉堡大中转站望京

只要系统所设计在持续发展、黄金时代在持续发展、人类在以前行，这种预览的刚开始就不都会停止。

我们看不到，科技领域紧接著邻近地一区、研发紧接著邻近地一区都不只是简单的天和，研发紧接著邻近地一区不于是又是金水桥城楼上看过去的烟囱，而是被黄金时代和系统所设计赋能的不须进轻产业。

02

科创OR艺文

MEASURE THE WORLD

既然大邻近地一区预览一个大的是预览的系统所设计、预览的黄金时代，那么， 在主旨某种程度，大邻近地一区预览眼见的无论如何就是预览的轻产业。

我们熟知的退二进三，全球性的科技领域紧接著邻近地一区，就是这种一个大预览轻产业的类似平庸，这也都在本专刊除去的犯罪使用暴力中都得到了实验者。

▼ 纽约市纽约整体一区崛起的硅巷

退二进三背景下，现代金融业的持续发展，便是了卡尔斯鲁厄新闻界大港鲁尔一区的办公桌、维罗纳展览馆一个中都心的另行一个中都心、据传桥的大邻近地一区一个中都心、悉尼北一区的CAZ，这一系列CBD的具体化或开发新。

▼ 卡尔斯鲁厄新闻界大港成一区外的科技领域新闻界一个中都心

而科技领域紧接著邻近地一区的背景下，则功绩了特鲁瓦产业一区生命科技领域一个中都心的协同国际化、卡尔斯鲁厄北一区的产学研依托、芝加哥海滨的大邻近地一区实验室。

▼ 芝加哥内港从百废待兴的产业一区蜕变为大邻近地一区的科创一个中都心

非常进一步，不须期已有预览的一区外，也在迎合这一21世纪。

包含黑池城墙外一区的科技领域紧接著，据传桥的场景内嵌，甚至开始从最上层重构大邻近地一区持续发展形态展望愿景的维罗纳展览馆一个中都心的愿景社一区，以及基于科技领域许多人「弱间的关系」21世纪下「与临时工的人一起家庭，与家庭的人一起临时工」的汉堡大中转站望京外贸社一区大邻近地一区。

▼ 汉堡大中转站望京外贸社一区大邻近地一区

这一21世纪，早就散播全球性。由此看来，当今黄金时代亦然大邻近地一区预览21世纪的，某种程度是一个大科技领域、科创轻产业的预览的大邻近地一区！

那么艺文呢？

有如很多大邻近地一区预览都在透过着艺文实践，甚至功绩了诸多网红级工程自建设，包含本专刊中都也有宣武门历史街一区为亦然的民俗催生的大邻近地一区预览，甚至在己任持续发展CAZ的悉尼北一区，也能看不到非常明显的艺文不同之处，难道它们都无法愿景吗？

▼ 艺文成悉尼北一区的轻产业整体

回答当然是否定的！

首不须，民俗本身也是成一个符合标准黄金时代不同之处的预览的轻产业，无论如何是仅适用于那些相比较巨大旅游许多人的类似旅游大邻近地一区，或者预览以前资源级别本就或多或少极低，自身都能单独成型一个旅游目的地的一区外，宣武门历史街一区也许两者兼备。

▼ 宣武门历史街一区

其次， 科创许多人便是是艺文轻产业第二大的必须者，那些与科创一区西南角，或者将大邻近地一区气质和思维融入到艺文中都，为整个大邻近地一区赋能的大邻近地一区预览，一般来问道能与科创成型交叉，甚至为科创助长动力。

金陵另行河东安大修就是将金陵大邻近地一区思维汇流到整个预览大修中都，与大邻近地一区持续发展成型了振荡，大邻近地一区的愿景在哪，艺文都既能助力，又能受益。

▼ 金陵另行河东安市区内丰富的民俗设施（油罐艺心法一个中都心）

最终， 如果自适于的看，艺文非常是能为科创备有「启动电流」！

因为非常广的受众，非常有在政治上的从业者，以及非常易功绩网红的新闻界效应，既使目标探讨科创，也无妨初期并用艺文研发人气！

于是又退一步哪怕是明星自建物也无偿不宜，维罗纳展览馆一个中都心的酷自建物、据传桥的大师自建物均是如此！

▼ 荷兰据传桥大师规模宏大

总言之， 科创是有心必抓的愿景21世纪，而艺文仅仅是这一21世纪的添头，照样主次颠拉到，有状况可想法，无状况仅仅并用。

当然，愿景必须时间，「非常」另行也不宜能一蹴而就，纯粹的翻另行或者符合从根本上的功用变更也也就是问道还普遍存在巨大的市场竞争室内空间。

▼ 纽约市DUMBO一区的预览随之而来了从艺文到科创的蜕变

那些与愿景另行的主旨、侧向和轻产业无法关联的大邻近地一区预览，也能占据渺小，甚至因一区位效益、历史积淀等还鲜有短期的繁荣，但他们却终究都会失去与大邻近地一区愿景振荡而给予的第二大化利息，距离下一次预览也非常近。

03

存量OR相对来问道于

MEASURE THE WORLD

主旨某种程度之外，范例也不宜忽视，无论是从面貌焕另行、硬件增强本身的不止发点，还是从预览的主旨必须非常多的范例不止发点。

归根结底，范例不能服务项目主旨，同时也可以随身携带动主旨，大邻近地一区预览不也就是问道是只局限于这些「硬核」范例，但也绝对不宜极少了他们。

不论如何，如何变动范例就是仅次于主旨的关键了，究竟是探讨存量透过翻另行大修，还是瞄准器相对来问道于推拉到重来，不宜从一而论。纯粹从形势而言，推拉到重来也许都能众所周知地符合另行主旨的各种必须，最能亦然预览的大邻近地一区。

▼ 芝加哥北一区于1960年代开始大拆毁大自建

但作为「大邻近地一区正中央自建大邻近地一区」的大邻近地一区预览，其开发新使用暴力本就相对来问道复杂。

既要考虑预览具体来说险恶的合法权益间的关系，又要考虑到投入产不止费用利息以前提，同时还要充分并用合理化自建物的单一效益与社都会效益完全免费的连续性，甚至还牵涉合理化自建物是否普遍存在民俗、历史或大邻近地一区思维某种程度的保存效益。

▼ 朴茨茅斯将大港一区的据传自建物改为博物馆群落，持续发展文旅

所以，我们才都会看不到同在荷兰的纽伦堡据传桥和汉堡大中转站望京成型的鲜明。

以前者以几近重自建的作法功绩一个另行的大邻近地一区一个中都心，后者并用大中转站原本马厩加自建而成开端的易北指挥家剧场。

黄金时代、移去效益以及费用以前提等多各种因素共同功绩了这一切。

▼ 汉堡大中转站望京易北指挥家剧场

如果放大到专刊所有犯罪使用暴力来看，则都会看不到两个明显的21世纪：第一，越好往以前推拉到重来的大拆毁大自建就越好多，越好往后翻另行大修的越好多；第二，大拆毁大自建与翻另行大修相结合越好来越好成主流。

这便是与国际上大邻近地一区预览从「拆毁改来日」到「来日改拆毁」的趋向不一而同。必须指不止的是，相对于于优不须级加权，判别标准化非常为重要。

▼ 大拆毁大自建与翻另行大修并行的汉堡大中转站望京

或多或少是来日改拆毁，宜来日则来日似乎要比能来日则来日迅速改进，「宜」是一种效益判断标准化，完全免费即移去能产生非常极低效益或减极少赋值，通过大修还能适于黄金时代的家庭、临时工必须就归入「宜」。

而本身已不于是又不具适于黄金时代必须的状况，或为了降到符合必须必须支付甚至拆毁除重自建的重置费用，也不宜产生额外的完全免费，似乎就归入「不宜」的，这种情况，即使我们很强资金、系统所设计特别的支撑能力，也不宜因为其能来日而遗来日下。

▼ 黑池城墙外预览来日、改、拆毁并举，具体化大邻近地一区面貌

具体内容而言，相对来问道于还是存量并无确知，遵从来日改拆毁主张，对于很强历史、民俗或大邻近地一区思维移去效益的，或者通过纤大修能适于黄金时代且费用利息可行的应予移去，剩下的才考虑拆毁。

04

土著人OR另行市民/聚人OR更有

MEASURE THE WORLD

主旨也好，范例也好，相对来问道于也好，存量也好，再次应用于者都离不开人，适于黄金时代一个大愿景的预览的大邻近地一区，再次应用于者无论如何也也就是问道是预览的人，那究竟意味著被预览一区外的土著人就必须整体性的迁不止？

▼ 天津杨梅竹斜街

不须撇开社都会稳定不止发点，仅用系统所设计不止发点而言，在大拆毁大自建不于是又成主流的背景下，是确有可能实现这种大腾挪的。

所以关于土著人的情况，不普遍存在来日与不下的情况，占不占催生的情况，这一情况不是光考虑土著人就是能自已清楚的，其补救与其对应的非土著人相比较密切的间的关系。

▼ 天津宣武门一区外预览具体化了土著人的家庭自然环境

似乎， 对于顺利的大邻近地一区预览，只有这些非土著人可能才是预览的主旨、侧向或轻产业的亦然。

因此，大邻近地一区预览全操作过程都都会伴随着我们对非土著人的非常多关注，以非常多的非土著人转回为目标，更进一步着从大邻近地一区各处争夺亦然愿景的人才。

而对于土著人，要么借助于他们趋向「预览」的侧向，要么让他们为预览侧向做好服务项目，成预览的一部分，最不济也得让他们能家庭在亦然愿景的预览的室内空间里面。

▼ 天津宣武门一区外扭院儿大修工程自建设

于是又进一步，既然是预览的主旨、预览的侧向、预览的轻产业，其遭遇的挑战也非常加激烈，人才的挑战也非常为激烈，这种亦然愿景的非土著人甚至必须复归大邻近地一区内部与其他大邻近地一区展开挑战，近年来的大邻近地一区抢人战就是这一逻辑学。

因此，显然上对大邻近地一区预览而言，另行市民才某种程度认土著人的重点，毕竟这种大邻近地一区之间的反转费用是巨大的，这样怎样吸引他们就显得尤为重要了。

▼ 天津宣武门为另行市民备有的合院公寓

如果也就是问道用「聚人」逻辑学符合全另行的要求，是远远不够的，还不能得通过为其正因如此的定制大邻近地一区符合其非常「熟练」的个性必须，非常具网红效应的场景相得益彰符合其非常具「真诚力」的思维必须，用「更有」的逻辑学实现对其吸引。

于是，我们在专刊既看不到了协同国际化、科技领域紧接著这些预览轻产业的追求，又看不到酷自建物、另行地标等网红研发机，也看不到市井家庭、潮家庭、夜经济等家庭场景，还看不到了文博、大邻近地一区思维等思维图腾。更是倾注全力，在用更有的逻辑学吸引非常多亦然预览主旨、侧向、轻产业的另行市民，增强、融合土著人，以换来「预览的大邻近地一区」这一目标的实现。

▼ 预览后的悉尼北一区成夜经济的标志一区

05

向没钱OR后退

MEASURE THE WORLD

预览的自建物、预览的街路、预览的轻产业、预览的许多人，从而预览的大邻近地一区，所有这一切由原本变另行都复归不了「没钱」。

而大邻近地一区预览本身的复杂、极低费用，既要保持风貌，又要来日住土著人，还要必需佣金，就是一个类似「不宜能尖角」，一般来问道三者最多仅仅取其二，舍弃任何一个目标都是一个艰难的比如问道，因此金融市场一般来问道对大邻近地一区预览提不起兴趣，资金筹措也就成大邻近地一区预览第二大的难点。

▼ 悉尼国王十字一区预览，选择了佣金与风貌

于是，我们看不到了政府一特别推动财政资金反对，另一特别也以图促进社都会金融市场的置之不理，国际上的棚户一区大修专项私人机构，大邻近地一区预览私人机构，鼓励资管私人机构作打算预览，试点REITs都是在着重于补救这一情况。

在本专刊中都，也鲜有有类似于据传桥公私合作间的关系，悉尼北一区「以公随身携带私」都是相对来问道顺利的想法。

▼ 悉尼北一区通过公共室内空间预览，随身携带动一区外预览

但不管何种想法，再次必须补救的是金融市场的利息情况，无论是政策优惠、税率减免，还是退不止以前提所设计，都只是治标不治本，只有另行政策才是「王道」。

不补救另行政策的情况，其他措施都仅仅「无本之木」「无米之炊」。

▼ 科创成悉尼东一区预览的另行政策之源

而要补救另行政策的情况，就回到了本文最开始「预览的大邻近地一区」，虽然不排除结构上自建物翻另行式的大修也能获取一定的完全免费利息，甚至在变动应用于功用的基础上能给予可观的完全免费。但要与亦然愿景主旨、侧向和轻产业为目标，以预览的大邻近地一区与大邻近地一区的愿景振荡的长时间完全免费而言，就基本上可以反之亦然了。

▼ 悉尼达令大港的预览助推CBD向CAZ频发变化

因此，从这个不止发点而言， 后退看就是向没钱看！向没钱看的大邻近地一区预览，就都会非常有「没钱」景！

向没钱看的大邻近地一区预览，才都会非常有「没钱」景！本专刊14个国际上外开端犯罪使用暴力，就尝试从最最上层「心法」的不止发点，揭开大邻近地一区预览以前行者们的神秘面纱，探究如何在「城—人—产」反向中都实践预览的大邻近地一区！

▼ 横滨通过预览为大邻近地一区打造了一座城中都城

《全球性著名大邻近地一区预览》

犯罪使用暴力

▼

【产业一区预览】

01.

芝加哥海滨国际化一区

@覃文禔

02.

特鲁瓦：据传产业随身携带的国际化脑干

@陈昆

03.

维罗纳城墙外「C位不止道」

@吴晓璇

04.

金陵另行河东安的大邻近地一区高价

@陈迎

05.

卡尔斯鲁厄北一区：预览不只有艺文

@李海涛

【原本城预览】

01.

据传桥：纽伦堡另行一个中都心

@杨思洁

02.

黑池城墙外一区预览

@李海涛

03.

悉尼北一区的民俗肇始

@李海涛

04.

宣武门：据传天津的不须锋试验场

@徐航

【大港一区预览】

01.

卡尔斯鲁厄新闻界大港预览

@李海涛

02.

普利茅斯文博一区

@李海涛

03.

悉尼达令大港的CAZ一个中都心

@李海涛

04.

横滨MM21：用预览塑造不止愿景

@李海涛

05.

另行原本融合的汉堡大中转站望京

@徐航

- END -

*文章是从等分大邻近地一区，版权保护归原案所有

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