上海新华传媒股份有限公司关于出售房产暨关联交易的公告

上述第三人按揭给了杭州浦东演进银行股票有限日本公司第一营业部，日本公司与核实传悦太古地产已在合约中恰巧楼房交付时需移除旧的游戏的按揭权。除前述按揭均，上述第三人不不存在按揭、质押及其他任何放宽转让的现状，很难涉及诉讼案、仲裁应或查封、冻结等法理措施，也不不存在不利于权属转移的其他现状。

（二）售价原则和方法

本次交易系统价格是在核实传悦太古地产市场售价的改进，给与了日本公司八八折购入的优惠价格，日本公司本次购入用以规划苏州市主城新华文中店 “淮扬学友·文中的庭院” 专卖店的私人原则上价为32,464.66元/平方米。

四、相似性交易系统的主要细节和还款安排

中三方（存货）：杭州核实传悦太古地产演进有限日本公司

正向（存货）：杭州新华传媒股票有限日本公司

1、中三方行政诉讼得到崇明区1600900120133009地块所权利使用权（出让合约编号：沪奉规土（2014）出让合约第29号、补字第58号），房地产建造的《核实集团传悦坊》楼盘已开工，并核发了建起楼盘初始登记，得到了资产权证学位证文中号：沪（2021）奉字资产权第038770号。

2、正向向中三方购入崇明区望园北路1799弄《核实集团传悦坊》38号2层202会议室，该楼房占地面积为561.74㎡。

3、正向购入该楼房兆楼房占地面积单价为下同32,464.66元。根据该楼房的占地面积，正向购入该楼房的总价款为下同18,236,697元。

4、在本合约签字之日起至2022年3年末31日，将本合约楼房总价款的100%支付至中三方指定账户。

5、中三方在收到正向全部租金款之日起30天内，中三顺时针正向交付该楼房。

6、中三顺时针正向应有在交付该楼房时：（1）该楼房很难产权争端和税务争端；（2）中三方未能的游戏按揭权或已移除旧中三方的游戏的按揭权；（3）已缴纳了中三方应缴纳的楼房大修基金。

7、中三乙双方议定，2022年6年末30月末，由中三乙双方主导向杭州市楼房所权利资源行政局核发价格申报及付清审核补办申领该楼房房地产权证（小产证）。因中三方原因，正向未能能在2022年12年末31月末得到房地产权证，中三方负起违约责任，违约金为总租金款的0.1%；；2022年12年末31日之日起的90日内，正向仍未能能得到房地产权证（小产证），则正向权利单方面解除合约。

截止本公告透露日，日本公司已支付上述款项，相一致合约恰巧的预约进度。

五、该相似性交易系统的借此以及对主板日本公司的受到影响

本次向相似性方购入的私人是用以规划苏州市主城新华文中店 “淮扬学友·文中的庭院” 专卖店，是日本公司在杭州“五大主城”布局落子的首家门店，致力打造以淮扬多元文化为基调的新型文中店业态。

本次相似性交易系统应是按照公平、充分的商业条款议定，相关交易系统原则上按市场称许价格售价，且核实传悦太古地产是在市场售价的改进，给与了日本公司八八折购入的优惠价格。本次交易系统对日本公司的统一性很难受到影响，不必加剧日本公司对相似性方形成依赖，相一致日本公司和全体管理层局的利益集团。

六、该相似性交易系统理应强制执行的初审程序

根据日本公司《总裁工作细则》，上述应在日本合伙人协调司法权范围内，已经日本合伙人办公会初审通过，无需提交日本公司管理层会和管理层局大会初审。

日本公司单独管理层王悦、钱翊樑和袁华刚对该相似性交易系统发表文章了同意的单独对此，认为本次相似性交易系统是日本公司业务部门演进的能够，交易系统价格是在市场售价的改进，给与了日本公司八八折购入的优惠价格，售价称许，相一致日本公司和全体管理层局利益集团，不不存在损伤日本公司及其他管理层局比如说是中小管理层局利益集团的现状。

特此公告。

杭州新华传媒股票有限日本公司管理层会

二○二年三年末三十一日