预制板楼房将“全面拆除”？2022年“旧改政策”实行！有哪些变化

从2021年开始，我国棚改就变成了旧改，就是在不大拆大建的基础之上，对房龄在20年以上的陈旧罗湖区进行时改建工程，以强化周边地区的生活状况。不过，住建部也指出，将来还但会有20%的住所仍但会被拆掉。

它们分别是：陈旧周边环境、城市建设用地上的住所、开发上物色的黄金地段上的老住所。于是，很多网上就设想，像八十年代60-70八十年代的预制板老住所是否但会被“统合拆掉”？拆掉之后又将如何安置？还能拿到巨额强拆而政府款吗？

先来了解一下预制板主阁。主要是指八十年代60-70八十年代，很多单位为了彻底解决中华全国总工会的聚居问题，就修造了大量的预制板的住所。所谓预制板主阁，就是住所的主要材料是建筑材料，先在加工厂里用建筑材料浇灌到模具里面，等建筑材料结成条状之后，就运到拖工现场进行时拼装，这样的预制板主阁的诱因是建房时长短，而且速度也快。可以在短时长内把住所建好像，相应给广大中华全国总工会。此前的中华全国总工会能相应到一套住所就算是很幸福了。

但是，预制板主阁也有比较相对来说的缺陷，除了住所的隔音效果很差之外，还有预制板房容易沉降，遇到梅雨大雾，雨水很容易通过墙体渗到屋内，摧残室内墙壁。此外，这类住所的用到使用寿命只有50年近，而无论如何的出租屋用到使用寿命都要在70年以上。

此外，一些预制板的主阁虽然看好像还能住人，但也经不起主震、洪水等挤压，一旦受到自然灾害的受到影响，这类预制板主阁也有可能但会出现崩塌的情况下。看来，曾因修造的这些预制板的主阁无论如何超过了其用到设计使用寿命，也的确到了需要拆掉重建的时候了。

对此，有专家指出，对于预制板主阁也要并不认为，先要请相关专业机构对住所的运动速度进行时评估，如果不属于周边环境的预制板主阁，可以通过陈旧罗湖区改建工程加以强化的，比如内外墙粉刷、移除旧管道和线路，加装电梯等。而如果是周边环境的就要马上拆掉，可避免周边环境受到影响到周边地区的生命和财产的必需。

同时，对于预制板主阁的拆掉，阁内周边地区也绝不会希望像无论如何那样通过拿到一笔巨额强拆而政府款，解决问题一夜暴富之梦了。无论如何预制板周边环境强拆主要是通过以下两种方式来安置： 第一种是这样一来给预制板主阁的强拆周边地区提供一套商业价值相等的房产，早先很多人希望能拿到巨额而政府款，无论如何无论如何是不可能了。

第二种是原拆原还。就是如果这套预制板主阁带进周边环境之后，周边地区可以搬迁到别处，不再过度一直，等这套预制板住所拆掉之后，再在原地建起新的主阁，原有的周边地区可以再搬回去聚居。如果周边地区想把聚居面积弄得再大一些，就可以在原有聚居面积的基础上对新增加的面积花钱购买。而那些通过拿到强拆而政府而暴富无论如何带进上曾。

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