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最好的进场时机来了？珠海股市核心数据出炉，各区房价大起底！

发布时间：2025-09-03

较变小；失业率略有靠拢，周围公寓美国市北区场均一价29216.32元/㎡，环比上升4.01%，上半年小幅上升2.28%。

拱北均一价34094.52元/㎡

2上旬拱北股民发挥比率缩一价平，周围主销盘经历当年三上旬的大幅度降一价走比率后重回尾货索偿阶段，出货比率走低使得连续性买入大幅度滑落，周围公寓美国市北区场均一价34094.52元/㎡，环比微涨0.20%，上半年减至15.61%。

南湾均一价34608.69元/㎡

2上旬南湾股民发挥比率升一价稳，出货比率触底社会舆论，环比增加超过2变成；失业率大致持稳，周围公寓美国市北区场均一价34608.69元/㎡，环比略降2.96%，上半年上升7.41%。

顺德均一价13396.53元/㎡

2上旬顺德股民发挥比率升一价大跌，出货比率环比增加超过7变成，美国市北区场往年较上上旬相较有更大增加；失业率呈现逐上旬难以实现之势，周围公寓美国市北区场均一价13396.53元/㎡，环比上升5.91%，上半年滑落12.15%。

金湾（不内含高栏中港）均一价25037.84元/㎡

2上旬金湾（不内含高栏中港）股民仍略显黯淡，买入低位反腐；失业率结构性下降，周围公寓美国市北区场均一价25037.84元/㎡，环比下沉7.09%，上半年上升5.98%。

高栏中港均一价10692.45元/ ㎡

2上旬高栏中港股民发挥比率缩一价稳，出货比率月份两上旬滑落，失业率瞬时很小，周围公寓美国市北区场均一价10692.45元/ ㎡，环比上升3.32%，上半年上升9.25%。

洪湾均一价34282.44元/㎡

洪湾股民发挥淡静，失业率横盘趋稳，周围公寓美国市北区场均一价22502.75元/㎡，环比微升0.65%；

保税区均一价34282.44元/㎡

保税区股民发挥比率升一价稳，买入环比增加有数9变成，周围公寓美国市北区场均一价34282.44元/㎡，环比下沉0.61%。

办公处美国市北区场供给一价量化

本上旬办公处买入需求量相较增加，环比去年有数5变成；一价位结构性难以实现，全镇办公处美国市北区场均一价17679.20元/ ㎡，环比上升12.86%，上半年滑落33.28%。

娱乐业美国市北区场供给一价量化

2上旬娱乐业美国市北区场受个盘集中解约因素，网签需求量大幅度走高；一价位瞬时上行，本上旬全镇娱乐业美国市北区场均一价28998.85元/㎡，环比降至23.52%，上半年上升25.33%。

股民概况及后势断定

清明节营销长假及疫情重复双重压制下，2上旬股民供给骤降，公寓网签比率上半年大大跌有数6变成，环比上升超4变成，失业率较上上旬相较太大靠拢；3上旬随着疫情因素逐步升高，按揭措施边际适合于各种因素，美国市北区场关注度及信心将逐步修整，供给比率企稳降至。

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