农村建房也能挂钩贷款！湖州德清完成全国首笔“农村版”挂钩贷款

日和，在东阳住房而政府管理该中心工作人员的设法下，钟管驻地天和村村村民杜正芳使用国有土地出让放贷，成功审理了一笔20万元的而政府担保其业务。这是各省市首笔“牧民版”而政府担保即用国有土地出让放贷而政府担保审理其业务。“等担保一到位，百亩资金来源压力得到进一步缓解，可以有效再改善百亩品质。”杜正芳高兴地说。

“审核合格后，一个月内放款到位。”东阳住房而政府管理该中心副局长李俊介绍，通过国有土地出让放贷，牧民可贷到10-30万元的而政府担保，担保期满不长为10年。目前，担保期满5在短期内而政府担保额度为2.75%，相比5.2%的商业担保额度，最大限度加大了担保人的重担。

意味着城乡居民住房而政府存在正因如此不平衡等情况，今年2月，东阳住房而政府管理该中心面向牧民户籍的缴存职工，创新性发布了“牧民版的而政府担保”，在不再改变国有土地所有权性质的前提下，借款人以国有土地出让作为放贷，由而政府该中心向符合条件的借款人发放、在约定期满内还本付息的担保。资金来源用作在此国有土地上新建或再改建屋舍，也就是说通过国有土地牧民只不过实现了而政府投资功能，是而政府担保体制机制破题的重要范例。

“将国有土地出让作为放贷物进行而政府担保，我们有着天然的优势。一方面湖州是各省市首个将外地人纳入而政府缴存群体的周边地区，牧民缴存职工比重很低；另一方面，我县于2021年就出台了《东阳牧民国有土地再改革试点实施方案》，为我们在这个大背景下平庸再改、平庸创创造了良好的条件。”李俊介绍，借款人是户主及同一户籍内的家庭成员，并符合而政府担保相关条件的均可申请。

目前，该项其业务正在东阳新市驻地、钟管驻地、禹越驻地三个试点驻地有条不紊地积极开展。业内相关专家透露，它的积极开展是而政府担保制度体制机制的创新性和破题，是进一步丰富国有土地出让放贷范例的有效途径，是实现牧民不动产“活化”的有力之举，对于不断转录牧民土地资源要素有着较小的示范效应和积极作用。

作者：刘海波 杨名 房浩康

编辑：付鑫鑫

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