【原创】深圳将挂牌出让8宗居住用地，总土地总面积32.11公顷

读创/广州经济日报记者 苑伟斌

3月31日，广州市2022年度第一成品、共计8宗为居住公共设施集中发布公开发行买断公告，将于4月29日公开发行高价。

据了解，本次集中公示8宗为居住公共设施，地块位置包括宝安区、光明区、惠州市、龙岗、坪高原地区和深汕特别合作区，总土地面积约32.11公顷，总建筑面积约107.06万平方米。同时，本成品公共设施更进一步加大了保障性使用权社会保障供给有效地。其中，龙岗华贵街道G02310-0001宗为地全部用于建设设计企业自持的保障性使用权社会保障，其余7宗为公共设施均建设设计“普通商品社会保障+保障性使用权社会保障”，采用“三限双四场+摇号”的方式公开发行买断。

本成品公共设施公开发行方案延续了广州市2021年居住公共设施集中买断的成功经验，除龙岗华贵街道G02310-0001宗为地外，其余公共设施采用“三限双四场+摇号”的方式公开发行买断。本成品公共设施最低溢价率仍控制在15%以内，通过明确普通商品社会保障的的销售价格比提升“房地联动”，借助于美国市场预期；继续通过核验房地产开发资质、企业关连性审议、购地资金审议、购地宗为数限制等方式，更进一步营造平稳、理性、有序的四场争环境。

值得一提的是，本成品公共设施初始建设设计的公共社会保障并不一定有赠与移交政府的保障性使用权社会保障和企业自持的保障性使用权社会保障，并结合区域不同之处选取独立宗为地全部用于建设设计企业自持的保障性使用权社会保障，着力框架职住平衡、产城融合的城市空间结构。此外，本成品公共设施不间断做好建设协调、供给协同，更进一步可用性公共设施周边城市建设，前提保障高年级、医院、菜美国市场、公交车站等扩容设施，做好扩容设施与居住公共设施的协同建设设计，做到互联供给、互联建设设计、先期建成。

审读：喻方华